Satınalma Prosedürleri

 

Antalya Emlak / Gayrimenkuller, Türkiye'de emlak alım sürecinde, Antalya / Alanya bölgelerinde her aşamada müşterilere yardımcı oluyor. Bazı ev kullanıcılarının şahadetine tepki olarak, mülkünüzü bir villa, apartman veya arsa olmak üzere Türkiye'ye kaydetmek için tüm yasal işlemleri gerçekleştirmek için müşterilere yetkili ve profesyonel bir şekilde yardımcı olmak için yeterli kaynağa sahibiz.

 

Ödeme seçenekleri

• Antalya Properties, çoğunlukla söz konusu mülke bağlı olarak bir dizi satın alma opsiyonu sunmaktadır. Örneğin bitmiş bir mülk için ödeme seçenekleri, planlama aşamasındaki bir mülke ait ödeme seçeneklerinden farklı olacaktır. Belirli bir mülk veya firmamız tarafından sunulan çok çeşitli mülklerle ilgileniyorsanız, geniş bir hukuki hizmet yelpazesi sunabilir ve birçok kişinin ihtiyaçlarına göre plan yapabiliriz. Ödeme koşulları, mevzuat vs. açısından daha fazla ayrıntı bulmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Mali Tavsiye

• Antalya Emlak / Gayrimenkul ekipleri, bağımsız finansal danışmanlarla, yurtdışında mülk satın alırken size sunulan seçeneklerle ilgili olarak iletişime geçebilecek ekipleri oluşturuyor. Bu mali uzmanlar tarafından sunulan hizmetler için herhangi bir ücret alınmamaktadır. Doğal olarak finansal seçeneklerinizi seçtiğiniz bir danışman ile tartışabilirsiniz. İşinize, Türkiye'de geçerli olan ilgili Yasa ve Yönetmeliklere aşina oldukları için size yukarıda belirtilen seçenekleri sunuyoruz.

Yasal yükümlülükler

• Sahiplik ve yasal belgeleri (TAPU) imzalama yetkisine sahip tek kişi, kayıtlı alıcı ve / veya resmen atanan temsilcidir. Adlı alıcı ve / veya atanmış temsilci, gerekli tüm satın alma belgelerini sonuçlandırmak ve tahsil etmek için atanan ofise kişisel olarak katılmakla yükümlüdür.
• Alıcının geçerli pasaportunun bir kopyası.
• 2 renk pasaport fotoğrafı.
• Mülkiyet ortak girişim olarak satın alınacaksa, ilgili her bir kişi için geçerli pasaport ve pasaport fotoğrafları kopyası gereklidir.

Mülk satın alma

• Türkiye'de mülk satın almak iyi bir yatırımdır. Antalya Properties / RealEstates, herkese bütçeye ve ihtiyaçlarına uyacak özellikleri sunar. Personelimiz, satın alma işleminin her aşamasında size tüm formaliteleri konusunda yardımcı olmak için hizmetinizdedir. Müşterilerimize dürüstlük ve güven temelinde en iyi ve en nitelikli hizmetleri sunmaktayız. Türkiye'de emlak satın almak firmamız aracılığıyla kolay ve risk taşımamaktadır. Seçeneklerimiz, Türkiye mülkünü satın alırken ev sahiplerine bir miktar huzur ve tercih imkanı verir.
• Taşımacılık, Dışişleri Bakanlığı olan tapu dairesinde yapılır. Hiçbir bölüm, makam veya kişi sizin adınıza hareket etme ve aktarma yetkisine sahip değildir. Yeni mülk sahibi, Türkçe "tapu" (Tapu) alır. Tapu, mülkiyet hakkını kanıtlayan resmi belgedir.
• Yabancı ülke vatandaşları tarafından taşınmaz satın alınma koşulları, 2644 sayılı Tapu Kanunu ile belirlenmiştir. Yabancılar, belediye sınırları dahilindeki mülkleri satın alabilirler. "Askeri yasak bölgeler yasası" na göre, bu alanlardaki gayrimenkuller satılamaz, devredilemez ve kiralanamaz. Mülk satın almak isteyen yabancılar, ordu müdürlüğünden izin almak için Tapu Ofisine başvurmalıdır. Böyle bir uygulama birkaç ay sürebilir. Bir tapu, askeri izin alınması üzerine devredilir.

Ekstra maliyet

Nakliye vergisi% 4

• Vergi tutarı, Tapu'da belirtilen mülk değeriyle ilgilidir. Taşınım vergisi, mülkün değeri ve yerini esas alan ve TC Ziraat Bankası'nda ödenen sabit bir vergi oranıdır. Bu miktar gayrimenkul değerinden daha düşük - 300 ila 5.000 EURO arasında

Genel masraflar €41

Yeminli tercüman €50

• Tapu Sicili Memurluğuna kayıt sırasında yeminli tercümanın varlığı yasayla düzenlenmiştir. Çevirinin yorumu, tercümanın imzasıyla onaylanır.

*İzmir'in Resmi Tapu Onayı İçin Maliyetler: €30

*Noterlikte sertifikalı tercümanın ücreti: €50

*ALANYA Tapu Ofisinde kayıt ücreti: €40

*Iskan, kayıt belgesi için su ve elektrik ismini, kasaba yerine ve mülkiyetine bağlı olarak, 700 ila 1.000 avro arasında tutuyor

*Mülk satış fiyatından% 3 gayrimenkul ajansı komisyonu

Elektrik

• Elektrik sayacı için yeni bağlantı: Yaklaşık. 100 € (sadece bir kez)
• Mevcut bir bağlantının yeni sahiplerin adlarına kaydedilmesi: Yaklaşık. 30 € (yalnızca bir kez)
• KW başına enerji maliyeti: Yaklaşık. € 0,20

Su

• Su sayacı için yeni bağlantı: Yaklaşık. 60 €
• Mevcut bir bağlantının yeni sahiplerin adlarına kaydedilmesi: Yaklaşık. € 30
• M3 başına su maliyeti: Yaklaşık. € 0,8