Aankoop Procedures | Property Alanya

Antalya Properties / Real Estates helpt hun klanten bij elke stap gedurende de aankoopprocedure van een vastgoed aan de Turkse riviera. Wij helpen onze klanten bij alle legale procedures voor de aankoop van een villa,appartement of bouwgrond.

Betaling Opties

Antalya Properties/Real Estates biedt U een grote faciliteit aan van betalingmogelijkheden afhankelijk van het vastgoed in kwestie. Bijvoorbeeld: De betalingoptie voor een afgewerkte villa of appartement zal verschillend zijn ten opzichte van een gebouw op plan of afhankelijk van oplevering van het te realiseren vastgoed.
Indien U geinteresseerd bent in een vrijstaande villa of andere huizen of particuliere eigendommen, aarzel niet om ons te contacteren om verdere details te bespreken.

Financieel Advies

Antalya Properties/Real Estates werkt samen met onafhankelijk financieel adviseurs, die U kunt ontmoeten vrij ten opzichte van het bezoeken van projecten in ons werkgebied.(We ontvangen geen commissie voor hun service). Natuurlijk bent U vrij voor een financiele adviseur naar eigen keus.We bieden deze optie aan,omdat deze onderhandelingen op familiaal vlak verlopen samen met onze business.

LEGALE VOORWAARDEN

De kopers en verkopers, of een officiele geregistreerde verantwoordelijke zijn de enige personen die het eigendomsoverdracht en de legale documenten mogen ondertekenen. Zowel,de verkoper(s) als de koper(s) dienen persoonlijk aanwezig te zijn in het Tapu-bureau voor het ondertekenen van de verkoop documenten.
Copie van de kopers hun paspoorten-identiteitsbewijzen en de volledige naam van hun vader.
2 gekleurde recente pasfoto's.
Als het goed aangekocht wordt door een joint-venture,copie's van de paspoorten en pasfoto's voor elk individu is vereist.

VASTGOED KOPEN

Kopen van een vastgoed in Turkije is een goede investering. Wij, Antalya Properties/Real Estates, kunnen U vastgoed aanbieden in elke prijsklasse. Ons bestuur geeft U de service bij het helpen van alle formaliteiten in elk stadium van de onderhandelingen. Een vastgoed kopen via Antalya Properties in Turkije,is gemakkelijk en risicoloos.
Elke transactie wordt geregistreerd in het Tapu-bureau,welk is een staatsdepartement.Geen ander departement, gezag of persoon heeft het recht iets over te schrijven op Uw naam. De nieuwe eigenaar van het vastgoed ontvangt een Tapu. Dit is het officiele eigendomsbewijs.
De condities voor het aankopen van onroerend goed in Turkije staan beschreven in het Turks kadasterwetboek par. 2644. Met uitzondering van bepaalde gebieden, zoals: militaire terreinen, kunnen buitenlanders onroerend goed aankopen in Turkije.
Buitenlanders, die denken een onroerend goed aan te kopen moeten zich richten tot het Tapu-bureau, van daaruit wordt er een aankoopvergunning aangevraagd bij het militaire bureau. Deze procedure kan tot een paar maanden oplopen. Bij het ontvangen van de toelating kan de verdere overdracht plaatsvinden.

Extra Kosten

4 % van de vermelde waarde van het onroerend goed op de tapu.De overdrachtsbelasting wordt procentueel bepaald aan de hand van de ligging en waarde van het onroerend goed. Deze belasting wordt betaald bij de Ziraatbank. Dit bedrag bedraagd ongeveer tussen: 300 en 5.000 EURO
Algemene registratiekosten: €41
Kadastrale registratiekosten bij het tapu-bureau: €40
Kosten voor beedigde tolk: €50
Een beedigde tolk is wettelijk voorgeschreven bij de kadastrale registratie, indien er zich buitenlandse kopers zich aanmelden. Met zijn of haar handtekening wordt de vertaling bevestigd.
Kosten voor beedigde tolk in het notariskantoor: €50
Tapu kosten voor officiele goedkeuring in Izmir: €30
iskan, dit document laat toe om in het vastgoed te wonen en tevens het document dat nodig is om stroom en water op eigen naam te nemen. De kosten van de iskan is afhankelijk van gemeente, locatie en oppervlakte vastgoed, bedrag kan liggen tussen de 600 en 1.000 euro
afhankelijk van gemeente: wordt er een bijdrage gevraagd voor onderhoud van omgeving, de wegen, de kanalisatie, bedrag kan liggen rond de 100 euro per persoon
3% makelaar commissie op de verkoopprijs van het onroerend goed.

ELEKTRICITEIT

Nieuwe aansluiting van de elektriciteitsmeter, (eenmalig) ongeveer: €100
Naamverandering bij bestaande aansluiting, (eenmalig) ongeveer: €30
Energieverbruik - Kosten per kwh ongeveer: €0,20

Water

Nieuwe aansluiting van de watermeter, (eenmalig) ongeveer: €60
Naamverandering bij bestaande aansluiting, (eenmalig) ongeveer: €30
Waterverbruik: kosten per m³: ongeveer: €0,80